一般的には、元々宅地以外だった土地（例えば、畑や田などの農地）を宅地としての機能を備えたものとするために、傾斜をなくすための切り土や地上げのための盛り土等の土工事、土留め擁壁の設置工事、排水施設の設置工事、給水引込工事などを行なうことです。
こうして形成された宅地は「造成地」と呼ばれます。
なお、宅地造成に伴う災害を防止するために1962（昭和37）年から施行されている宅地造成等規制法においては、宅地造成とは「宅地以外の土地を宅地にするために行なう一定の土地の形質の変更」（同法第2条第2号）と定義しています。

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